Hill House est une demeure de sinistre réputation, que le Dr Montague estime idéale pour y faire des recherches sur le surnaturel. Pour ce faire, il convie Theodora et Éléonore Vance, deux femmes ayant eu affaire à des phénomènes paranormaux, auxquelles se joint Luke Sanderson, héritier de la maison.

Classique de la littérature fantastique portée aux nues par Stephen King et adapté deux fois au cinéma, Maison hantée tient ses promesses dans un genre archi-rebattu. Ici, pas d'apparitions fantomatiques et spectaculaires, même si on sent le malaise monter au fur et à mesure que la maison semble vouloir s'en prendre à Éléonore, la plus sensible du lot. L'humour n'est pourtant pas absent, notamment dans les répliques des personnages qui ont tendance à cacher leur terreur des fantomes en faisant de l'esprit, ou le personnage un peu too much quand même de la femme de Montague, qui croit être particulièrement en contact avec l'au-delà et passe complètement à côté de l'évidence.